スウェーデン政府は不動産テクノロジー (PropTech) を上手に活用して毎年 1 億ユーロを節約しています
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国内外の不動産業界の動向によく注目している方は、「プロパティテクノロジー」（https://propertytech.co/）（PropTech）という流行語をメディアで見かけたことがあるのではないでしょうか？
この春、ドイツのケルンで開催された PropTech Pitch 2017 カンファレンスでは、世界中の不動産テクノロジー企業 30 社が、消費者、不動産投資家、不動産管理者、エンジェル投資家、ベンチャーキャピタリストといった幅広い聴衆に革新的なビジネスモデルを披露しました。このうち、6社が2017年不動産イノベーション賞にノミネートされました。
世界の不動産産業の発展を振り返ると、これが人類全体にとって非常に大きな資産であることがわかります。不動産業界は比較的伝統的で変化を受け入れにくい業界であるため、外部からは技術変化や情報革新の導入が比較的遅い業界とも見なされています。
不動産は伝統的な業界であり、一般的に技術変化の取り入れが遅い業界とみなされています。
パソコンの普及と不動産テクノロジー1.0の推進
1982 年、不動産の開発と販売に関する専門的な調査を行うため、独立した不動産市場分析機関 (PMA) がロンドンに設立されました。米国も計算に大型コンピューターを使用し、商業不動産指数（NCREIF）を立ち上げた。 Autodesk, Inc. も同年に AutoCAD ソフトウェアを発売し、世界中の多くの建設会社がコンピュータを使用して建築作品の設計を支援できるようになり、生産効率が大幅に向上しました。 1987 年、プルデンシャル ファイナンシャル グループは、イギリスのロンドンとアメリカのニューヨークに大西洋の両側に初の不動産調査チームを設立しました。その背後にある秘密兵器は、もちろん、その強力なコンピューター処理能力でした。
パソコンの普及とその後のインターネットの波により、「プロパティ・テクノロジー1.0」（プロップテック1.0）の開発が急速に推進され、不動産業界はデータ分析による合理的・科学的な時代を迎えています。 21世紀に入り、モバイルコンピューティング時代の到来により、電子商取引、ソーシャルネットワーク、オープンソースソフトウェア、クロスプラットフォームテクノロジーを通じて、不動産業界も「プロパティテクノロジー2.0」（PropTech 2.0）の春を迎えました。
不動産のオンライン マーケティングを促進する無料のテクノロジー
世界的な電子商取引の巨人である Amazon がビジネス革命を推進し、多くの製造業者のオンライン ビジネスを支援してきたことを私たちは見てきました。 Facebook はまた、個人間のコミュニティの力を利用して、どの不動産業者の能力をも超える規模と世界的な影響力を持つネットワーク システムを構築しました。
Amazon はビジネス革命を推進し、多くの製造業者のオンライン ビジネスを支援してきました。
オープンソース ソフトウェアの普及により、多くのメーカーは、これまで高価だった技術ソリューションを低予算で、あるいは無料で使用できるようになりました。これらの新しいテクノロジー文明の影響を受け、業界の専門家は、インターネットを通じて不動産を販売する方法について考え始めました。
ブロックチェーンの進化、国境を越えた管理
2017年に入り、不動産業界も「プロパティ・テクノロジー3.0」（プロップテック3.0）の新時代を迎えた。今や不動産の売買はインターネットだけではありません。現在普及しているブロックチェーン技術は、統合や投融資、資産管理にも活用できます。
スウェーデン事務局は、ブロックチェーン を通じて不動産取引を記録し、スウェーデンの納税者がお金を節約できるようにしています。
スウェーデンの土地登記簿を例に挙げてみましょう。彼らは2016年6月からブロックチェーンを通じて不動産取引を記録しており、これによりスウェーデンの納税者は毎年1億ユーロ以上を節約できると期待されている。これらは「Real Estate Technology 3.0」の応用分野でもあります。人工知能技術の助けを借りて、不動産業界の人々は潜在顧客に関するより多くの情報を入手し、データ解釈を通じて消費者のさまざまな好みや購買行動を理解することができます。
ブロックチェーンから人工知能に至るまで、情報テクノロジーの力を活用することで、この伝統的な業界に新たな姿をもたらすだけでなく、人々がより便利に不動産取引を行うことができるようになり、これが不動産テクノロジーの最大の価値でもあります。
★ 写真クレジット: Hernan Lucio
★記事の出典：この記事は元々「[TuiTuiFang](https://www.tui2house.com/%E7%91%9E%E5%85%B8%E7%B4%8D%E7%A8%85%E4%BA%BA%E7%94%A8______%E8%A8%98%E9%8C%84 ウェブサイト)」に掲載されました。
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